济南：限购地域内已经有3套及以上住房的 发售1套后半年内可再购1套

据济南日报记者1月18日从济南市住房以及城乡建树局患上悉，济南经为增长房地产市场平稳瘦弱睁开，限购济南市进一步优化房地产市场政策措施。地域对于限购地域内已经有3套及以上住房的内已内，发售1套后，套及套后套可于半年外在限购地域再置办1套住房。上住不断优化非本市户籍居夷易近购房政策，房的发售非本市户籍家庭在我市限购地域内购房，半年不用再提供总体所患上税或者社会保险证实。再购该政策于1月19日起实施。济南经

此前的限购1月10日，济南市宣告《对于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。地域凭证相关贷款政策，内已内二孩的套及套后套缴存职工家庭，恳求住房公积金贷款置办首套自住住房的上住，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度后退至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度后退至90万元；三孩及以上的缴存职工家庭，恳求住房公积金贷款置办首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度后退至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度后退至100万元。

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在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，可凭证实际房租支出提取住房公积金。

2022年9月16日，济南还调解了非限购地域。据《济南日报》记者从济南市住房以及城乡建树局患上悉，为进一步反对于刚性以及改善性住房需要，济南市不断优化房地产政策措施，不断对于二环之内的历下区、市中区地域实施限购，自9月16日起实施。9月15日，济南市房产生意大厅相关使命职员对于汹涌往事批注，“除了这两个地域之外，其余地域不用再审限购了。”同时非限购地域的信贷政策，实施“认贷不认房”。

在此以前，济南于去年5月对于楼市调控政策妨碍过偏激调解，宣告自5月23日起调解限购，再也不将长清区、章丘区参加限购规模。同时，调解限售政策，将上市生意的限售条件，由取患上不动产权证满2年调解为限购地域内住房网签满2年可持证生意。

凭证济南于2022年12月24日宣告的数据，去年1-11月，全市房地产开拓实现投资1715.7亿元，同比着落7.6%，在全省排名第10位，降幅低于全省1.8个百分点，较上月时收窄0.7个百分点。其中，住宅实现投资1173.2亿元，同比着落10.3%，下拉房地产开拓投资7.3个百分点；办公楼实现投资194.4亿元，同比削减45.3%；商业歇业用房实现投资113.2亿元，同比着落31.2%；其余衡宇实现投资234.9亿元，同比着落6.2%。住宅、办公楼、商业歇业用房、其余商品房实现投资分说占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。

分区县来看，市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)实现投资1383.1亿元，同比着落5.4%，下拉全市房地产开拓投资4.3个百分点；占全市房地产开拓实现投资的80.6%。

全市衡宇施工面积8879.8万平方米，同比着落12.5%，其中，去年新开工面积1177.7万平方米，同比着落29.7%。

商品房销售方面，去年1-11月，济南全市商品房销售面积1120.4万平方米，同比着落13.4%，在全省排名第7位，降幅逾越全省3.4个百分点，较上月时回落1.1个百分点。

分商品房规范来看，全市住宅、办公楼、商业歇业用房、其余商品房分说实现销售面积841.4万平方米、79.8万平方米、98.5万平方米、100.8万平方米，分说占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中，住宅销售面积同比着落24.2%、下拉全市商品房销售面积20.8个百分点。数据展现，住宅销售面积占全市商品房销售面积比重最大，对于全市商品房销售面积同比着落起到了主要熏染。

妨碍去年11月尾，济南全市商品房待售面积255.2万平方米，同比削减48.9%。其中，住宅待售面积138.9万平方米，同比削减31.6%。

（文章源头：汹涌往事）

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